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裕华区产业定位发展方向确定 教育资源复制扩张获政策支持 | 克而瑞速递20170715

| 招商动态 |2017-07-15

2017年7月15日

星期六 农历丁酉年六月廿二

聚焦全国

1、江西省九江市宣布实施住房限购政策,本市户籍在中心城区已有一套住房或无住房(含住宅类公寓),非本市户籍可提供自购房之日起前一年及以上在中心城区逐月连续缴纳个税或养老保险证明,且限购区内无住房,均可购买一套商品住房或二手住房。

聚焦京津冀

2、克而瑞发布2017年1至5月河北省房地产数据:全省房屋施工面积25210.8万平方米,同比下降0.4%。其中,住宅施工面积19170.3万平方米,同比下降1.9%;办公楼773.8万平方米,同比上升30.7%;商业营业用房2813.4万平方米,同比上升4.2%。全省新开工面积3202.5万平方米,同比上升12.4%。其中,住宅新开工面积2456.7万平方米,同比上升14.7%;办公楼新开工85.6万平方米,同比下降34.6%;商业营业用房366.4万平方米,同比上升15.3%。

3、截止7月14日,北京市合计成交住宅用地323.6万平方米,自住房超过115.57万平方米,是2015年和2016年的总和。

聚焦石家庄

4、7月13日,河北省委常委、石家庄市委书记邢国辉在裕华区调研时强调:

① 充分发挥区位优势,把发展现代服务业作为主攻方向,提升服务业档次和水平,特别是依托丰富教育资源,打造知名教育品牌,努力培育新经济增长点。

② 抓好创新驱动发展,发挥辖区科研院所聚集优势,打造一流创新平台,招引实用创新人才,壮大创新创业主体,积极培育发展新动能。

③ 狠抓项目建设不放松,提高园区建设水平,加大招商引资力度,吸引项目、资金和人才落户。

④ 在城市建设上提升水平,加强基础设施建设。

⑤ 在改善生态上下功夫,着眼于大气污染防治,坚决杜绝分散燃煤污染,切实抓好扬尘污染治理。

⑥ 始终绷紧维稳这根弦,加大房地产遗留问题解决力度。

克而瑞观点:上述表态有如下要点值得关注:其一,裕华区将产业定位在现代服务业,依托教育资源,形成教育产业的集群效应。这对于“复制”裕华区教育资源,扩大教育品牌的规模和体量的房地产项目而言,将是政策利好。其二,从科技创新到园区建设,裕华区正寻求形成从研发、孵化到形成经济效益相对齐全的产业链。其三,房地产市场专项整治被列入到“维稳”内容,下半年的整治力度可见一斑。

5、克而瑞发布2017年1至5月石家庄金融数据:存款方面,截止5月末,全市金融机构本外币存款余额12168.95亿元,比上年同期上升17.1%,增速比一季度末快2.7个百分点。其中,住户存款5570.29亿元,同比上升8.2%,较一季度末回落1.4个百分点。贷款方面,截止5月末,全市金融机构本外币贷款余额8107.44亿元,比上年同期上升22.8%,增速比一季度末快2.4个百分点。其中,住户中长期贷款2032.60亿元,同比上升46.3%,较一季度末回落1.0个百分点。

克而瑞观点:石家庄的公共交通建设力度将大幅提升,并表现为以下两点:其一,公共交通网络向中心城区外扩展,对鹿泉区、藁城区、栾城区、正定县和正定新区均提出了明确的公共交通建设要求,在疏解人口的同时,公共交通将进一步跟上,做好配合。其二,公共交通的效率将提升,表现在公交专用道规划和公共交通之间接驳问题的解决,考虑到了最后一公里的问题。上述规划落地,对于中心城区人口向外疏解有重要意义,对于周边行政区与中心城区间互动,以及周边行政区的房地产市场意义也比较大。

克而瑞提示

由石家庄克而瑞、石家庄市房地产业协会和石家庄广播电视台《省会房产报道》联合出品的《2017年上半年石家庄房地产市场分析报告》及《2017年6月石家庄房地产市场月度报告》,均已公开发行。如果您希望索阅报告的电子版,请通过克而瑞石家庄机构微信号 回复“半年报告”和“月报”点击链接,按照要求如实填写您的个人信息并提交,克而瑞工作人员将在48小时内发送至您提供的电子邮箱。

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